コスモ浦和別所沼公園

  • 埼玉県さいたま市南区関二丁目

  • 埼京線 / 中浦和駅 徒歩7分

  • 1995年築 / 8階建 / 87戸 / RC造

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価格偏差値

40.6
フェア

推定相場価格より9.6%割高

販価
3,280万円
64.6万円/㎡
相場
2,994万円
59.0万円/㎡
2,076
2,688
3,300
3,911
AI査定結果
推定相場価格
2,994万円
59.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,688万円〜3,300万円
53.0万円/㎡〜65.0万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年5月22日
コスモ浦和別所沼公園
3,280万円（64.6万円/㎡）/ 2階 / 50.76㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は55.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/203,280万円64.6万円2階 50.76㎡ 2LDK西
2025/05/132,980万円58.7万円5階 50.76㎡ 2LDK西
2025/03/172,600万円49.0万円2階 53.11㎡ 3DK西
2025/03/113,150万円62.1万円5階 50.76㎡ 2LDK西
2025/01/123,230万円63.6万円5階 50.76㎡ 2LDK西
2024/12/012,980万円59.5万円2階 50.09㎡ 3DK西
2024/10/212,390万円47.1万円7階 50.76㎡ 2LDK西
2024/10/203,780万円60.3万円5階 62.64㎡ 3LDK北
2024/09/073,590万円57.3万円6階 62.64㎡ 3LDK南
2024/09/023,380万円66.6万円5階 50.76㎡ 2LDK西
2024/08/033,680万円58.7万円6階 62.64㎡ 3LDK南
2024/07/062,350万円44.4万円5階 52.96㎡ 1LDK-
2024/06/293,880万円61.9万円5階 62.64㎡ 3LDK南
2024/06/082,900万円54.8万円5階 52.96㎡ 1SDK南
2024/05/063,780万円60.3万円6階 62.64㎡ 3LDK南
2024/01/262,850万円53.8万円5階 52.96㎡ 1SDK南
2023/12/232,500万円39.9万円6階 62.64㎡ 2LDK南
2023/12/201,800万円34.0万円5階 52.96㎡ 1SDK南
2023/11/252,980万円47.6万円6階 62.64㎡ 2LDK南
2023/10/122,780万円44.4万円5階 62.64㎡ 3LDK南
2023/10/032,880万円46.0万円5階 62.64㎡ 3LDK南
2023/09/033,480万円55.6万円6階 62.64㎡ 2LDK南
2023/04/163,580万円57.2万円6階 62.64㎡ 2LDK南
2023/02/263,800万円60.7万円6階 62.64㎡ 2LDK南
2022/11/203,260万円61.6万円8階 52.96㎡ 1LDK+S南
2022/11/193,160万円59.7万円8階 52.96㎡ 1LDK+S北
2022/09/173,399万円64.2万円8階 52.96㎡ 1LDK+S南
2022/09/103,280万円61.9万円8階 52.96㎡ 2LDK南
2022/09/103,280万円61.9万円8階 52.96㎡ 1LDK+S+WIC南
2021/06/282,999万円59.1万円8階 50.76㎡ 2LDK西
2021/04/041,880万円37.0万円8階 50.76㎡ 2DK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は59.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/20コスモ浦和別所沼公園
さいたま市南区関二丁目
中浦和駅7分 3,280万円64.6万円50.76㎡2LDK2階 / 8階建 西1995年87戸RC
2023/09/03グリーンコーポ中浦和
さいたま市南区鹿手袋三丁目
中浦和駅5分 3,190万円55.5万円57.48㎡3LDK2階 / 8階建 西1995年60戸RC
2023/12/28ローヤルシティ武蔵浦和
さいたま市南区鹿手袋七丁目
武蔵浦和駅14分 3,190万円50.5万円63.14㎡3LDK3階 / 7階建 南西1992年59戸RC
2024/07/20ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園
さいたま市南区鹿手袋一丁目
中浦和駅1分 3,780万円62.1万円60.9㎡2SLDK1階 / 7階建 南東1997年55戸RC
2024/08/19武蔵浦和パーク・ホームズウエストコート
さいたま市南区鹿手袋五丁目
武蔵浦和駅8分 3,980万円67.2万円59.24㎡2LDK4階 / 12階建 南1996年122戸SRC
2025/05/19ガーデンステイツ武蔵浦和
さいたま市南区鹿手袋五丁目
武蔵浦和駅6分 3,160万円50.6万円62.47㎡2LDK2階 / 6階建 西1997年49戸RC
2023/09/24ヒューマンスクエア武蔵浦和
さいたま市南区別所六丁目
武蔵浦和駅6分 3,999万円72.6万円55.12㎡2LDK4階 / 14階建 西1996年84戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.7%上昇、さいたま市南区では4.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）はさいたま市南区の平均と比較して35.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積40.76㎡〜60.76㎡の平均販売価格
埼玉県
43.4万円/㎡
前年比+6.7%
さいたま市南区
47.6万円/㎡
前年比-4.2%

マンション概要

マンション名コスモ浦和別所沼公園
所在地埼玉県さいたま市南区関二丁目
交通埼京線中浦和駅徒歩7分
築年月1995年
階数8階建
総戸数87戸
建物構造RC
土地権利所有権

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