コスモ浦和別所沼公園

  • 埼玉県さいたま市南区関二丁目

  • 埼京線 / 中浦和駅 徒歩7分

  • 1995年築 / 8階建 / 87戸 / RC造

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価格偏差値

33.8
割高

推定相場価格より13.4%割高

販価
4,600万円
90.6万円/㎡
相場
4,057万円
79.9万円/㎡
3,055
3,723
4,391
5,059
AI査定結果
推定相場価格
4,057万円
79.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,723万円〜4,391万円
73.3万円/㎡〜86.5万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年3月3日
コスモ浦和別所沼公園
4,600万円（90.6万円/㎡）/ 5階 / 50.76㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は56.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて60.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/284,600万円90.6万円5階 50.76㎡ 2LDK西
2025/10/232,980万円58.7万円2階 50.76㎡ 2LDK西
2025/09/143,390万円63.8万円2階 53.11㎡ 2LDK西
2025/08/043,180万円62.6万円7階 50.76㎡ 2LDK西
2025/07/182,580万円50.8万円5階 50.76㎡ 2LDK西
2025/07/072,680万円52.8万円5階 50.76㎡ 2LDK西
2025/07/043,280万円64.6万円7階 50.76㎡ 2LDK西
2025/05/312,780万円54.8万円5階 50.76㎡ 2LDK西
2025/05/203,280万円64.6万円2階 50.76㎡ 2LDK西
2025/05/132,980万円58.7万円5階 50.76㎡ 2LDK西
2025/03/172,600万円49.0万円2階 53.11㎡ 3DK西
2025/03/113,150万円62.1万円5階 50.76㎡ 2LDK西
2025/01/123,230万円63.6万円5階 50.76㎡ 2LDK西
2024/12/012,980万円59.5万円2階 50.09㎡ 3DK西
2024/10/212,390万円47.1万円7階 50.76㎡ 2LDK西
2024/10/203,780万円60.3万円5階 62.64㎡ 3LDK北
2024/09/073,590万円57.3万円6階 62.64㎡ 3LDK南
2024/09/023,380万円66.6万円5階 50.76㎡ 2LDK西
2024/08/033,680万円58.7万円6階 62.64㎡ 3LDK南
2024/07/062,350万円44.4万円5階 52.96㎡ 1LDK-
2024/06/293,880万円61.9万円5階 62.64㎡ 3LDK南
2024/06/082,900万円54.8万円5階 52.96㎡ 1SDK南
2024/05/063,780万円60.3万円6階 62.64㎡ 3LDK南
2024/01/262,850万円53.8万円5階 52.96㎡ 1SDK南
2023/12/232,500万円39.9万円6階 62.64㎡ 2LDK南
2023/12/201,800万円34.0万円5階 52.96㎡ 1SDK南
2023/11/252,980万円47.6万円6階 62.64㎡ 2LDK南
2023/10/122,780万円44.4万円5階 62.64㎡ 3LDK南
2023/10/032,880万円46.0万円5階 62.64㎡ 3LDK南
2023/09/033,480万円55.6万円6階 62.64㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は72.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
コスモ浦和別所沼公園
さいたま市南区関二丁目
中浦和駅7分 4,600万円90.6万円50.76㎡2LDK5階 / 8階建 西1995年87戸RC
2024/02/17ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園
さいたま市南区鹿手袋一丁目
中浦和駅1分 4,280万円70.3万円60.9㎡2SLDK1階 / 7階建 南東1997年55戸RC
2025/12/16武蔵浦和パーク・ホームズウエストコート
さいたま市南区鹿手袋五丁目
武蔵浦和駅8分 4,280万円69.0万円62.06㎡3LDK5階 / 12階建 東1996年122戸SRC
2026/02/18ヒューマンスクエア武蔵浦和
さいたま市南区別所六丁目
武蔵浦和駅6分 4,480万円81.3万円55.12㎡2LDK11階 / 14階建 西1996年84戸SRC
2025/09/07サニークレスト武蔵浦和
さいたま市南区白幡四丁目
武蔵浦和駅12分 4,198万円68.7万円61.1㎡3LDK10階 / 12階建 南西1994年122戸SRC
2025/06/01コスモ浦和コンフォート
さいたま市南区南浦和一丁目
南浦和駅10分 3,780万円68.5万円55.18㎡2LDK5階 / 7階建 南西1995年42戸RC
2026/02/08武蔵浦和パークホームズ
さいたま市南区白幡四丁目
武蔵浦和駅13分 4,299万円74.3万円57.88㎡3LDK7階 / 10階建 南東1992年60戸SRC
2026/02/05ライオンズマンション南浦和第2
さいたま市南区南本町二丁目
南浦和駅4分 4,880万円78.3万円62.31㎡3LDK8階 / 14階建 南西1995年63戸SRC
2025/11/02クリオ南浦和参番館
さいたま市南区根岸一丁目
南浦和駅7分 4,380万円70.9万円61.82㎡3LDK1階 / 14階建 南1997年46戸SRC
2024/03/17ライオンズマンション南浦和プラザ
さいたま市南区南浦和二丁目
南浦和駅4分 3,998万円69.7万円57.32㎡2LDK5階 / 11階建 南西1999年42戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%上昇、さいたま市南区では0.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）はさいたま市南区の平均と比較して109.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.2万円/㎡
前年比+2.8%
さいたま市南区
43.3万円/㎡
前年比-0.3%
埼玉県
さいたま市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コスモ浦和別所沼公園
所在地埼玉県さいたま市南区関二丁目
交通埼京線中浦和駅徒歩7分
築年月1995年
階数8階建
総戸数87戸
建物構造RC
土地権利所有権

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