1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.3%
さいたま市南区
45.8万円/㎡
前年比-5.6%
コスモ浦和別所沼公園
埼玉県さいたま市南区関二丁目
埼京線 / 中浦和駅 徒歩7分
1995年築 / 8階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
3,091万円
60.9万円/㎡
1,999
2,727
3,455
4,183
AI査定結果
推定相場価格
3,091万円
60.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,727万円〜3,455万円
53.7万円/㎡〜68.1万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月6日
コスモ浦和別所沼公園
3,280万円（64.6万円/㎡）/ 7階 / 50.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は58.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 3,280万円 | 64.6万円 | 7階 | 50.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/29 | 3,390万円 | 63.8万円 | 2階 | 53.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/14 | 2,680万円 | 52.8万円 | 5階 | 50.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/31 | 2,780万円 | 54.8万円 | 5階 | 50.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/20 | 3,280万円 | 64.6万円 | 2階 | 50.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/13 | 2,980万円 | 58.7万円 | 5階 | 50.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 2,600万円 | 49.0万円 | 2階 | 53.11㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/03/11 | 3,150万円 | 62.1万円 | 5階 | 50.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/12 | 3,230万円 | 63.6万円 | 5階 | 50.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/01 | 2,980万円 | 59.5万円 | 2階 | 50.09㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/10/21 | 2,390万円 | 47.1万円 | 7階 | 50.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/20 | 3,780万円 | 60.3万円 | 5階 | 62.64㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/09/07 | 3,590万円 | 57.3万円 | 6階 | 62.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 3,380万円 | 66.6万円 | 5階 | 50.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/03 | 3,680万円 | 58.7万円 | 6階 | 62.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 2,850万円 | 53.8万円 | 5階 | 52.96㎡ | 1SDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は60.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | コスモ浦和別所沼公園 さいたま市南区関二丁目 | 中浦和駅7分 | 3,280万円 | 64.6万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2024/07/20 | ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅2分 | 3,780万円 | 62.1万円 | 60.9㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/03 | セレナハイム西浦和 さいたま市南区曲本一丁目 | 西浦和駅14分 | 3,180万円 | 52.2万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/19 | 武蔵浦和パーク・ホームズウエストコート さいたま市南区鹿手袋五丁目 | 武蔵浦和駅8分 | 3,980万円 | 67.2万円 | 59.24㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 122戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ヒューマンスクエア武蔵浦和 さいたま市南区別所六丁目 | 武蔵浦和駅6分 | 4,999万円 | 79.1万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 84戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ガーデンステイツ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋五丁目 | 武蔵浦和駅6分 | 3,160万円 | 50.6万円 | 62.47㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/29 | ダイアパレス武蔵浦和ヴァンティエム さいたま市南区沼影一丁目 | 武蔵浦和駅6分 | 3,280万円 | 52.1万円 | 62.9㎡ | 1LDK+S | 2階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 70戸 | SRC |
| 2024/09/21 | ナイスアーバン武蔵浦和 さいたま市南区曲本五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 3,280万円 | 53.1万円 | 61.82㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/26 | サニークレスト武蔵浦和 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 4,380万円 | 71.7万円 | 61.1㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1994年 | 122戸 | SRC |
| 2024/04/14 | カザベーラ武蔵浦和 さいたま市南区内谷六丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 3,290万円 | 55.3万円 | 59.5㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/01 | コスモ浦和コンフォート さいたま市南区南浦和一丁目 | 南浦和駅10分 | 3,780万円 | 68.5万円 | 55.18㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/11 | 武蔵浦和パークホームズ さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,290万円 | 56.8万円 | 57.88㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 60戸 | SRC |
| 2025/05/16 | マイキャッスル武蔵浦和 さいたま市南区白幡六丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 2,850万円 | 52.1万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/20 | セレナハイム武蔵浦和 さいたま市南区白幡六丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 2,999万円 | 51.8万円 | 57.87㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 83戸 | RC |
| 2024/12/08 | アプロアメニティ南浦和 さいたま市南区大谷場二丁目 | 南浦和駅14分 | 2,880万円 | 49.5万円 | 58.24㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/29 | ライオンズマンション南浦和第2 さいたま市南区南本町二丁目 | 南浦和駅5分 | 4,998万円 | 80.2万円 | 62.31㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 63戸 | SRC |
| 2024/08/09 | セザール南浦和 さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅5分 | 2,699万円 | 50.9万円 | 53.04㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/17 | ライオンズマンション南浦和プラザ さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 4,198万円 | 73.2万円 | 57.32㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/09 | クリオ南浦和参番館 さいたま市南区根岸一丁目 | 南浦和駅7分 | 3,380万円 | 58.6万円 | 57.67㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 46戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ステイツ南浦和 さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 3,790万円 | 67.9万円 | 55.85㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%上昇、さいたま市南区では5.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）はさいたま市南区の平均と比較して41%割高です。
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